Khái niệm giúp bạn Biết cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp 2019 theo hai hình thức: dư nợ ban đầu , dư nợ giảm dần, cùng lúc đó phân phối cho người dùng Công Cụ tính lãi suất giản đơn , chuẩn xác.

 

Vay mua nhà trả góp giúp đối tượng mua hàng giảm nhẹ gánh nặng kinh tế: thay vì phải mong đợi đến khi có đủ tiền mua nhà, đối tượng mua hàng thực sự có thể mua nhà , chỉ phải trả một phần khoảng khoản chi mua nhà trước, khoản còn lại tổ chức tài chính sẽ trả thay bạn. Sau đấy hàng tháng, bạn sẽ trả dần khoản tiền này cho tổ chức tài chính với mức lãi suất nhất định.  Nhiều người thường hay băn khoăn không hề biết cần bao nhiêu tiền để mua được nhà, nên vay  mua nhà trả góp tổ chức tài chính hay đợi đến khi tích lũy đủ tiền. Nếu vay tổ chức tài chính, lãi suất thế nào là trọn vẹn, chọn cách tính lãi suất nào để có lợi nhất cho bản thân. Điểm qua cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp 2019 phổ biến , ưu yếu điểm của nó.

 

Để việc mua nhà trả góp được xảy ra một cách an toàn , thích hợp nhất, đối tượng mua hàng nên chú ý các tiêu chí sau:

 

Khoản tiền cần vay: tổ chức tài chính sẽ cho đối tượng mua hàng vay tối đa 70-80% nhu cầu vốn vay của đối tượng mua hàng tại hoàn cảnh tài sản khởi tạo từ vốn vay, tuy  nhiên đối tượng mua hàng nên để mức vay an toàn là 30% -50% đáng giá căn nhà

Thời hạn vay tối đa để mua nhà lên tới 25 năm, thời gian vay càng dài thì số tiền gốc , lãi tháng hàng tháng càng thấp , chú ý tránh bị nợ quá hạn

Chọn lựa tổ chức tài chính uy tín, hợp đồng khắn khít chi tiết nghiêm ngặt, thỏa thuận có lí.

Nắm rõ ràng nguồn thu nhập ổn định của mình, trừ đi khoản chi sinh hoạt thường nhật, số tiền có rủi ro phát sinh , khoản dư để mua nhà.

 

Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đủ đầy bao gồm: Hồ sơ nhân thân, hồ sơ tài sản cam kết, hồ sơ nguồn trả nợ …

Lãi suất vay vốn mua nhà trả góp 2018

Cách tính lãi suất vay vốn mua nhà trả góp 2019

 

vay ngân hàng Click ngay: Lãi suất vay mua nhà tháng 3/2019 trong những tổ chức tài chính uy tín nhất

​​​​​​ 

Đối tượng mua hàng sẽ có hai chọn lựa về cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp  để chọn lựa tổ chức tài chính:

Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu:  tức là khoản tiền lãi sẽ tính theo lãi suất dựa trên số tiền vay ban đầu tại suốt thời gian vay

 

Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần (dư nợ gốc): tiền lãi mỗi tháng sẽ được tính dựa trên số tiền thực tế còn nợ sau khi trừ phần tiền gốc đã trả tại những tháng trước đây.​​​​​​

 

Theo khái niệm về 2 cách tính, thì hình thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần có lợi hơn cho người vay. Tuy vậy, thực tế những tổ chức tài chính luôn ấn định mức lãi suất cho vay mua nhà của hình thức dư nợ giảm dần luôn cao hơn so sánh với hình thức lãi dư nợ ban đầu để cam kết con số trả lãi tính trên tổng số tiền vay , thời gian khi tính theo hai hình thức này là ngang nhau hoặc chênh lệch không quá nghiêm ngặt.

 

Do không có chênh lệch tiền theo 2 cách tính, nên hầu hết những tổ chức tài chính đều hướng đối tượng mua hàng dùng cách tính lãi suất theo dư nợ ban đầu do cách tính này dễ hiểu hơn, đối tượng mua hàng thực sự có thể tự tính được số tiền lãi , tổng số tiền luôn phải trả khi đến kì hạn trả nợ cho tổ chức tài chính.

 

Tuy vậy, đối tượng mua hàng sẽ có thiên hướng thích cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần do cách tính này tạo cảm thấy cho họ sẽ được lợi hơn, khi khoản lãi phải trả sẽ giảm dần theo thời gian đến khi trả hết, sức ép trả nợ cũng giảm dần.

 

Để thực sự có thể hiểu rõ hơn về 2 cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp 2019, độc giả thực sự có thể tham khảo VD sau: 

 

VD: Bạn vay từ tổ chức tài chính 360 triệu đồng với thời gian vay là 1 năm  để mua căn nhà 1 tỷ. Ngày trả lãi đầu là ngày 12/04/2018 (mặc định là đối tượng mua hàng trả nợ đúng hạn nên không bị phạt phí trả trước hạn)

 

Với cách tính theo dư nợ ban đầu: Lãi suất được ấn định là 10%/năm 

 

Bảng tính vay mua nhà trả góp 2019 theo phương pháp dư nợ gốc
Kỳ trả lãi Số tiền trả hàng tháng Lãi Gốc Số dư
1 33.000.000 3.000.000 30.000.000 330.000.000
2 33.000.000 3.000.000 30.000.000 300.000.000
3 33.000.000 3.000.000 30.000.000 270.000.000
4 33.000.000 3.000.000 30.000.000 240.000.000
5 33.000.000 3.000.000 30.000.000 210.000.000
6 33.000.000 3.000.000 30.000.000 180.000.000
7 33.000.000 3.000.000 30.000.000 150.000.000
8 33.000.000 3.000.000 30.000.000 120.000.000
9 33.000.000 3.000.000 30.000.000 90.000.000
10 33.000.000 3.000.000 30.000.000 60.000.000
11 33.000.000 3.000.000 30.000.000 30.000.000
12 33.000.000 3.000.000 30.000.000 0

 

Với cách tính theo dư nợ giảm dần: Lãi suất sẽ được tính là 18%/năm 

 

Bảng tính vay mua nhà trả góp 2019 theo phương pháp dư nợ giảm dần
Kỳ trả lãi  Số tiền trả hàng tháng Lãi   Gốc Số dư
1 33.004.797 5.400.000 27.604.797 332.395.203
2 33.004.797 4.985.928 28.018.869 304.376.333
3 33.004.797 4.565.645 28.439.152 275.937.181
4 33.004.797 4.139.058 28.865.740 247.071.441
5 33.004.797 3.706.072 29.298.726 217.772.715
6 33.004.797 3.266.591 29.738.207 188.034.508
7 33.004.797 2.820.518 30.184.280 157.850.229
8 33.004.797 2.367.753 30.637.044 127.213.185
9 33.004.797 1.908.198 31.096.600 96.116.585
10 33.004.797 1.441.749 31.563.049 96.116.585
11 33.004.797 968.303 32.036.494 32.517.042
12 33.004.797 487.756 32.517.042 0

 

Qua số liệu được thống kê trong bảng, thì đối tượng mua hàng có khoản tài chính mạnh thực sự có thể chi trả số tiền lớn ngay từ lúc ban đầu thực sự có thể chọn lựa hình thức trả nợ theo dư nợ giảm dần. Còn với các đối tượng mua hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, không có biến động nhiều nguy cơ thực sự có thể chọn lựa hình thức trả nợ theo dư nợ gốc để tránh việc phát sinh trả số tiền lớn đầu kỳ vay. 

 

Cách giản đơn , tương đối chuẩn xác bạn sẽ không cần tốn thời gian, công sức để ngồi tính chỉ cần truy cập vào Topbank.vn , lựa chọn Công Cụ tính lãi khoản vay , nhập tuy nhiên đáng giá theo gói vay của bạn, bạn sẽ nhận được thành quả chi tiết nhất.

 

tính lãi suất vay mua nhàTruy cập ngay: Công Cụ tính lãi khoản vay mua nhà trả góp gấp rút

 

Hi vọng với nội dung về cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp 2019sẽ giúp độc giả chọn lựa được giải pháp vay trả góp thích hợp với tiềm năng phát triển tài chính của mình, làm xong sớm dự định mua nhà của mình. Đối tượng mua hàng để tâm , có nhu cầu tương hỗ tư vấn vay mua nhà đất thực sự có thể liên lạc trực tiếp với Topbank.vn qua hotline: 02437822888.

 


Theo tin tức tổ chức tài chính


Nguồn: topbank.vn Edit: Real.com.vn